某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（ ）。2014
- A.承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人
- B.抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人
- C.普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人
- D.全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人
正确答案及解析
正确答案
D
解析
本题考查的是工程价款的支付。最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《民法典》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
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