某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下一层，地上十一层，建筑檐高48m;实验楼六层，建筑檐高22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定：(l)电梯安装工程由建设单位指定分包；(2)保温工程保修期限为10年。
施工过程中，发生了下列事件：
事件一：总承包单位上报的施工组织设计中，办公楼采用1台塔吊；在七层楼面设置有自制卸料平台；外架采用悬挑脚手架，从地上2层开始分三次到顶。实验楼采用1台物料提升机；外架采用落地式钢管脚手架。监理工程师按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）的规定，要求总承包单位编制与之相关的专项施工方案并上报。
事件二：实验楼物料提升机安装总高度26m，采用一组缆风绳锚固。与各楼层连接处搭设卸料通道，与相应的楼层连通后，仅在通道两侧设置了临边安全防护设施。地面进料口处仅设置安全防护门，且在相应位置挂设了安全警示标志牌。监理工程师认为安全设置不齐全，要求整改。
事件三；办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程组织验收，总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时，电梯安装单位已撤场，由建设单位组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。
事件四：总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了《工程质量保修书》，其中保温工程保修期按《民用建筑节能条例》的规定承诺保修5年。建设单位以《工程质量保修书》不合格为由拒绝接收。
【问题】
1.事件一中，总承包单位必须单独编制哪些专项施工方案？
2.指出事件二中错误之处，并分别给出正确做法。
3.指出事件三中错误之处，并分别给出正确做法。
4.事件四中，总承包单位、建设单位做法是否合理？
正确答案及解析
正确答案
解析
1．就背景资料事件一中所述，根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）的相关规定，该总承包单位必须单独编制的专项施工方案有塔吊安装方案、卸料平台安装方案、物料提升机安装方案、悬挑式脚手架搭设方案。
2．(1)错误之处：实验楼物料提升机安装总高度26m，采用一组缆风绳锚固；正确做法：根据相关规范规定物料提升机安装高度在10～l5m应设1组缆风绳，每增高10m加设1组，每组4根，缆风绳应用直径不小于12.5mm钢丝绳，按规定埋设地锚，缆风绳严禁捆绑在树木、电线杆、构件等物体上。由此可见，该工程物料提升机应设置三组缆风绳。
(2)错误之处：仅在通道两侧设置了临边安全防护设施，地面进料口处仅设置安全防护门；正确做法：根据相关规范规定，物料提升机首层进料口一侧应搭设长度不小于2m的安全防护棚，另三侧必须采取封闭措。每层卸料平台和吊笼（盘）出入口必须安装安全门，吊笼（盘）运行中不准乘人。
3．(1)错误之处：办公电梯提前由总监理工程组织验收，总承包单位未参加；正确做法：作为施工总承包单位，在分部工程验收时必须参加。
(2)错误之处：验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位；正确做法：作为分包方，电梯安装单位应当将电梯工程资料移交总包单位，作为总包单位工程资料序列的一部分，再由总包单位一并移交建设单位。
(3)错误之处：由建设单位组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收；正确做法：单位工程验收应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人参加。
4．
（1）施工总承包单位提出的异议合理。
理由：根据相关规定，民用建筑工程及室内装修工 程的室内环境质量验收，应在工程系 完工至少 7d 以后、工程交付使用前进行。
（2）根据相关规定，室内环境污染物浓度检测应包括的项目 有氡、游离甲醛、苯、甲苯、二甲苯（2021新增）、氨、TVOC（总挥发性有机化合物）。
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