某商业用房工程，建筑面积15000m2，地下2层，地上10层，施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2017—0201签订了工程施工总承包合同。合同约定：工程工期自2013年7月1日至2014年5月31日；工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工程。合同造价中含安全防护费、文明施工费120万元。
合同履行过程中，发生了如下事件：
事件一：2013年11月12日施工至地上二层结构时，工程所在地区发生了7．5级强烈地震，造成施工单位钢筋加工棚倒塌，损失6万元；地下一层填充墙部分损毁，损失10万元；停工及修复共30d。施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。
事件二：用于基础底板的钢筋进场时，钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证，施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后，即准备用于工程。监理工程师下达了停工令。
事件三：截至2014年1月15日，建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。
事件四：工程竣工结算造价为5670万元，其中工程款5510万元，利息70万元，建设单位违约金90万元。工程竣工5个月后，建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项，欠款总额1670万元(含上述利息和建设单位违约金)，随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。
问题：
1．事件一中，施工单位的索赔是否成立?分别说明理由。
2．事件二中，施工单位对进场的钢筋还应做哪些现场质量验证工作?
3．事件三中，建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额是否合理?说明理由。
4．事件四中，施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款?行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的?
正确答案及解析
正确答案
解析
1．（1）钢筋棚倒塌损失6万元的索赔不成立。理由：钢筋棚属于施工单位设施，由施工单位承担不可抗力造成的损失。
（2）地下一层填充墙部分损毁损失10万元的索赔成立。理由：不可抗力发生后，工程本身的损失由建设单位承担。
（3）停工及修复30d的索赔成立。理由：不可抗力发生后，工期顺延。
新版章节练习，考前压卷，完整优质题库+考生笔记分享，实时更新，软件，
2．对于进场的钢筋施工单位还应就品种、型号、数量、物理性能试验做现场质量验证工作。
3．建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额不合理。
理由：当合同有规定时，按合同规定比例预付；当合同无规定时，应按已完工程进度款比例或已完工程时间进度比例随当期进度款一起支付。本工程已完工程时间进度为6．5个月，占合同时间比例为59．1％，至少安全防护费、文明施工费累计支付=120万元×59．1％=70．92万元。
4．（1）施工单位行使工程款优先受偿权的范围是工程款本金，不包含利息、违约金等，可获得工程款为1670-70-90=1510万元。
（2）行使工程款优先受偿权的起止时间的规定：自工程竣工之日或工程合同约定的竣工之日起6个月内。
你可能感兴趣的试题
承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期()。
-
- A.以合同约定的竣工日期为准
- B.相应顺延
- C.以承包人提交竣工报告之日为准
- D.以实际通过的竣工验收之日为准
- 查看答案
根据《建设工程质量管理条例》，最低保修期限不低于2年的工程有（ ）。
-
- A.外墙防渗漏
- B.设备安装
- C.给排水管道
- D.防水工程
- E.装修工程
- 查看答案
关于工程量清单计价方式下竣工结算的编制原则，下列说法中正确的是（ ）。
-
- A.措施项目费按双方确认的工程量乘以已标价工程量清单的综合单价计算
- B.总承包服务费按已标价工程量清单的金额计算，不应调整
- C.暂列金额应减去工程价款调整的金额，余额归承包人
- D.工程实施过程中发承包双方已经确认的工程计量结果和合同价款，应直接进入结算
- 查看答案
（2019年） 根据《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》，属于建筑施工企业负责人的是 （ ）。
-
- A.实际控制人
- B.副总工程师
- C.主管经营的副总经理
- D.项目经理
- 查看答案
把施工所需的各种资源、生产、生活活动场地及各种临时设施合理地布置在施工现场，使整个现场能有组织地进行文明施工，属于施工组织设计中（ ）的内容。
-
- A.施工部署
- B.施工方案
- C.安全施工专项方案
- D.施工平面图
- 查看答案