2021年1月甲公司转让办公楼，取得不含增值税收入550万元。该办公楼2017年1月购入，购房发票注明不含增值税价格为400万，购房时缴纳契税16万元并取得完税凭证。甲公间转让办公楼不能取得评估价格，在计算土地增值税时允许扣除的相关税费为5万元。计算甲公司转让该办公楼土地增值税增值额的下列算式中，正确的是（ ）
- A.550-(400+16)x(1+4x5%)=50.8(万元)
- B.550-400-16-5=129(万元)
- C.550-400-5=145(万元)
- D.550-400x(1+4x5%)-16-5=49(万元)
正确答案及解析
正确答案
D
解析
增值额=收入总额扣除项目金额。其中收入额是550万元，扣除项目金额;存量房销告,按发票价计税的，可以扣除的有;(1)购房发票价每年加计5%;(2)转让有关税金包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税和契税，因此可以扣除的金额=400x(1+4x5%)+16+5=501(万元)。
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