下列选项中，关于房产税的说法，错误的是（ ）。
- A.股份铁路运输企业免征房产税
- B.宗教寺庙自用的房产免征房产税
- C.房产税的计税依据分为房产计税余值和租金收入两种
- D.房产计税余值是由会计上核算的房产原值扣除折旧额的价值
正确答案及解析
正确答案
D
解析
房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。依据《房产税暂行条例》及有关规定，对宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税；自2009年11月25日起，对股份铁路运输企业及合资铁路运输公司自用的房产免征房产税。房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=房产计税余值（租金收入）×适用税率。其中，房产计税余值=房产原值×（1-原值减除率）。
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