公民李某2021 年受赠一栋房屋，市场价值40 万元，该地区契税税率为5%。同年，由于该公民工作业绩突出，其单位奖励其住宅一套，市场价值50 万元。当年他将受赠的房屋与公民张某交换，双方交换价值相等。根据上述资料，计算并回答下列问题：
其交换房屋按税法规定应（ ）。
- A.李某缴纳契税2.5 万元
- B.不缴纳契税
- C.张某缴纳契税2.5 万元
- D.张某、李某各缴纳契税1.25 万元
正确答案及解析
正确答案
B
解析
房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免征契税，办理免征契税手续；价值不相等的，按8超出部分由支付差价方缴纳契税。
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