下列行为中，应缴纳契税的是（ ）。
- A.张三从开发商处购买一套商品房
- B.甲房地产开发商在海边购买一处土地，用于商品房建设
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- D.赵五将自己的房产借用给自己的朋友陆九使用，陆九应该缴纳契税
- E.张大爷生前立下遗嘱，将自己的房产赠与其邻居王六，王六应该缴纳契税
正确答案及解析
正确答案
A、B、E
解析
在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。房屋的受赠人原则上要按规定缴纳契税。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不征收契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
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