按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的说法中，正确的是（ ）。
- A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
- B.监测点地价应采用市场比较法.收益还原法等基本估价方法进行评估
- C.监测点现状条件与设定内涵条件下的地价分别评估，评估值为地面价
- D.实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
正确答案及解析
正确答案
B、C
解析
本题考查的是地价动态监测。选项A，如果设立的地价监测点为土地交易日期在1年以内的交易样本，地价可直接通过期日、土地开发程度、土地使用权年限、容积率等修正得到；选项D，季度监测地价基准日分别为各季度的最后一日，年度监测地价基准日为每年的12月31日。
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