基准地价系数修正法是（ ）在估价实践中的具体运用。
- A.合法原则
- B.预期收益原则
- C.最有效使用原则
- D.替代原则
正确答案及解析
正确答案
D
解析
本题考查的是土地估价原则。替代原则是指土地估价应以相邻地区或类似地区功能相同、条件相似的土地市场交易价格为依据，估价结果不得明显偏离具有替代性质的土地正常价格。适用范围：（1）市场比较法、基准地价评估、土地分等定级、基准地价系数修正法评估宗地地价、路线价法评估宗地地价、成本逼近法中征地成本的确定、剩余法中的收益或房地产预期收益或价格的确定；（2）收益法中的预期收益等参数确定；（3）土地估价中的参数确定。
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