土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估宗地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/平方米；土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（ ）元/平方米。
- A.1000
- B.688
- C.500
- D.763
正确答案及解析
正确答案
D
解析
本题考查的是基准地价系数修正法的估价程序。经年期修正后的地价＝1000×[1－1/（1＋6%）20]/?[1－1/（1＋6%）40]＝763（元/平方米）。
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