房地产项目敏感性分析时，首要步骤是（ ）。
- A.确定不确定性因素可能的变动范围
- B.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
- C.找出较为敏感的不确定性因素
- D.确定用于敏感性分析的财务评价指标
正确答案及解析
正确答案
D
解析
本题考查的是敏感性分析的步骤。房地产项目敏感性分析主要包括以下几个步骤：（1）确定用于敏感性分析的财务评价指标；（2）确定不确定性因素可能的变动范围；（3）计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；（4）通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析。
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