王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。
兄妹俩处置该房地产需要办理的房屋所有权登记手续为（ ）。（注：应在题干中“百货大厦”后增加：并办理了产权证书）
- A.房屋所有权注销登记
- B.房屋所有权初始登记
- C.房屋所有权变更登记
- D.房屋所有权转移登记
正确答案及解析
正确答案
D
解析
房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。王某留有遗嘱，将大厦由其儿女继承，所以房屋由于继承导致所有权发生转移，因此登记手续为房屋所有权转移登记。A项，房屋所有权注销登记是指，因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。B项，房屋所有权初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。C项，房屋所有权变更登记是指，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。
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