宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂区在2000年补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在A厂区为危险房，B厂区为严重损坏房，甲房地产行政主管部门已通知该工厂停止使用。宏发公司为了生存和发展，决定转让A厂区，抵押B厂区房地产，用筹得的资金在B厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对A、B两厂区进行估价。针对以上情况，在估价时最恰当的做法是（ ）。
- A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
- B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
- C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告
- D.视估价委托人要求进行估价并出具估价报告
正确答案及解析
正确答案
B
解析
A厂房的估价目的是转让，估价价值可表述为：“为估价委托人转让估价对象提供市场价值参考”；B厂房的估价目的是抵押贷款，估价目的可表述为：“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值”。A、B两个厂区的估价对象、估价类型、估价目的、评估价值均不相同，不能作为一个估价项目对待，应分别进行估价，且每个项目各出具一份估价报告。
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