2011年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。2015年12月，由于生产经营困难，C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时，C食品公司2010～2015年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题：
C食品公司改变土地用途进行房地产开发，必须（ ）。
- A.重新规划，补交土地出让金
- B.补交土地出让金，进行土地变更登记
- C.补办土地使用证，重新规划
- D.重新规划，进行土地登记
正确答案及解析
正确答案
B
解析
土地变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。申请土地变更登记的情形有：①国有建设用地使用权转让；②因处分抵押财产而取得土地使用权；③因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，土地权利人姓名或名称、地址发生变化；④土地的用途发生变更。
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