非经济特区A市B房地产开发公司于2012年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2014年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2014年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2014年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。
此背景中的拍卖，根据委托方的属性应属于（ ）。
- A.法院委托拍卖的查封抵债房地产
- B.债权人委托拍卖的抵押房地产
- C.政府部门委托拍卖的房地产
- D.自然人委托拍卖的房地产
正确答案及解析
正确答案
B
解析
拍卖房地产，根据委托方的属性，主要有：①法院委托拍卖的查封抵债房地产；②债权人委托拍卖的抵押房地产；③政府部门委托拍卖的房地产；④法人委托其所拥有的房地产；⑤自然人委托拍卖的房地产。此背景中，B房地产开发公司还不起D商业银行的贷款，之后D才委托E拍卖行进行有保留拍卖的，所以属于债权人委托拍卖的抵押房地产。
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