下列有关房产税的说明中，正确的有（ ）。
- A.产权出典的，由出典人纳税
- B.房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税
- C.房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
- D.以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
- E.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税
正确答案及解析
正确答案
C、D、E
解析
2021教材P267
知识点：与工程项目有关的税收规定。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。
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