一般而言，房地产投资的特点包括()。
- A.政策风险相对较大
- B.价值升值效应
- C.财务杠杆效应
- D.变现能力相对较差
- E.投资门槛相对较低
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、D
解析
房地产投资的特点包括：(1)价值升值效应。很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。(2)财务杠杆效应。房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。(3)变现性相对较差。房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大。(4)政策风险。房地产的价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。
你可能感兴趣的试题
某市拥有500万人口，其中从业人数450万，登记失业人数15万，该市统计部门公布的 失业率应为（ ）。
-
- A.3%
- B.3.2%
- C.3.5%
- D.3.8%
- 查看答案
关于违约责任，下列说法错误的是( )。
-
- A.违约责任的承担形式包括违约金责任
- B.违约责任是指当事人违反合同义务所应该承担的民事责任，主要表现为民事责任
- C.我国《合同法》规定违约责任的一般构成要件是违约
- D.违约责任的承担形式有强制履行
- 查看答案
按照我国法定夫妻财产制，夫妻共同财产的范围包括婚姻关系存续期间( )。
-
- A.一方或双方劳动所得的收入和购置的财产
- B.一方或双方的知识产权收益
- C.一方或双方继承、受赠的财产或取得的债权
- D.一方或双方的其他合法收入
- E.双方共同设立的企业利润
- 查看答案
按照《个人外汇管理办法》的规定，下列说法中，错误的是（ ）。
-
- A.银行应通过外汇局指定的管理信息系统办理个人购汇和结汇业务，并将办理个人业务的相关材料至少保存5年备查
- B.境外个人将原兑换未使用完的人民币兑回外币现钞时，超过规定金额的，凭本人有效身份证件向当地外汇局事前报备
- C.境外个人在境内取得的经常项目项下的合法人民币收入，可以凭借本人有效身份证件及相关证明材料在银行办理购汇及汇出
- D.境外个人未使用的境外汇入外汇，可以凭借本人有效身份证件在银行办理原路汇回
- 查看答案
衡量短期资产负债效率的核心指标是（ ）。
-
- A.净现金流量
- B.净资产利息
- C.净资产产出
- D.净利息收益率
- 查看答案