某房地产开发公司2021年开发一栋写字楼，相关资料如下：
（1）取得土地使用权支付土地出让金4000万元、市政配套设施费350万元，拆迁补偿支出250万元，缴纳契税184万元；
（2）支付前期工程费、建筑安装工程费、基础设施工程费共计6800万元，支付公共配套设施费400万元；
（3）写字楼地上可售建筑面积12000平方米，地下配套车位不可售面积3000平方米；
（4）公司采取视同买断方式委托代销写字楼面积70%，每平方米不含税买断价1.9万元，剩余面积10%用于抵偿债务，20%办公自用；公司、受托方、购买方三方共同签订销售合同，合同约定不含税收入16800万元（已收到受托方已销写字楼清单，抵债部分已经办理所有权转移手续）；
（5）取得地下车位临时停车费不含税收入18万元；
（6）发生期间费用1500万元，缴纳城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、印花税、土地增值税等税金及附加共计2100万元。
根据上述资料，回答以下问题：
该公司2021年企业所得税应税收入是（ ）万元。
- A.18258
- B.19218
- C.19200
- D.16818
正确答案及解析
正确答案
解析
考查视同买断方式委托代销开发产品收入的确认及视同销售收入的确认。
（1）采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于由开发企业与购买方签订销售合同或协议，或开发企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，则应比较销售合同或协议中约定的价格与买断价格，遵循从高原则，于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。公司、受托方、购买方三方共同签订销售合同对应的不含税收入16800万元＞买断价=12000×70%×1.9=15960（万元），故委托代销确认的收入为16800万元。
（2）公司将写字楼10%用于抵偿债务，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现，故抵债部分应确认的收入为16800÷70%×10%=2400（万元）。
（3）取得地下车位临时停车费不含税收入18万元。综上，该公司2021年企业所得税应税收入=16800+2400+18=19218（万元）
你可能感兴趣的试题
下列关于留存收益筹资的表述中，错误的是（ ）。
-
- A.留存收益筹资可以维持公司的控制权结构
- B.留存收益筹资不会发生筹资费用，因此没有资本成本
- C.留存收益来源于提取的盈余公积金和留存于企业的利润
- D.留存收益筹资有企业的主动选择，也有法律的强制要求
- 查看答案
某公司资产总额为 9000 万元，其中永久性流动资产为 2400 万元，波动性流动资产为 1600万元，该公司长期资金来源金额为 8100 万元，不考虑其他情形，可以判断该公司的融资策略属于（ ）。
-
- A.期限匹配融资策略
- B.保守融资策略
- C.激进融资策略
- D.风险匹配融资策略
- 查看答案
某公司向银行借款 2000 万元，年利率为 8%，筹资费率为 0.5%，该公司适用的所得税税率为 25%，则该笔借款的资本成本是（ ）。
-
- A.6.00%
- B.6.03%
- C.8.00%
- D.8.04%
- 查看答案
甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是( )。
-
- A.乙分得5400元、丙分得3600元
- B.乙分得6000元、丙分得3000元
- C.乙分得4500元、丙分得4500元
- D.乙分得5000元、丙分得4000元
- 查看答案
甲公司向乙公司订购一台生产设备，乙公司委托其控股的丙公司生产该设备并交付给甲公司。甲公司在使用该设备时发现存在严重的质量问题。下列关于甲公司权利的表述中，正确的是（ ） 。
-
- A.甲公司有权请求乙公司承担违约责任
- B.甲公司有权请求丙公司承担违约责任
- C.甲公司有权请求乙、丙公司连带承担违约责任
- D.甲公司有权请求乙、丙公司按照责任大小按份承担违约责任
- 查看答案