下列关于契税的说法中，错误的是（ ）。
- A.土地使用权出让的，契税计税依据包括土地出让金、城市基础设施配套费以及各种补偿费用等
- B.土地使用权及地上建筑物转让的，应以承受方应付的总价款为计税依据
- C.承受的房屋附属设施应当与房屋一起计价，适用于房屋相同的契税税率
- D.以房抵债，计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格
正确答案及解析
正确答案
解析
本题考查契税计税依据的相关规定。
选项A不当选，该表述正确，契税的计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
选项B不当选，该表述正确，土地使用权及地上建筑物转让的，应以承受方应付的总价款为计税依据。
选项C当选，房屋附属设施适用的契税税率应分两种情况：
（1）与房屋为同一不动产单元的，承受方应付的总价款（与房屋统一计价），适用房屋的税率；
（2）与房屋为不同不动产单元，转移合同确定的成交价格，单独计税。并不是所有情况均与房屋一起计价，适用房屋税率。
选项D不当选，该表述正确，作价投资（入股）、抵债、以实物交换等情形，计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，即应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益；而不是房屋现值。
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