下列行为，应缴纳契税的是（ ）。
- A.夫妻离婚分割财产，发生房屋权属变更
- B.法定继承人继承房屋权属
- C.饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受的土地使用权
- D.以无偿划拨方式承受土地使用权后，改为出让方式取得该土地使用权
正确答案及解析
正确答案
D
解析
本题考查契税的税收优惠。
选项A不当选，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。
选项B不当选，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税；但非法定继承人继承房屋，应缴纳契税。
选项C不当选，自2019年1月1日至2023年12月31日，对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权，免征契税。
选项D当选，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为补缴的土地出让价款
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