李某九旬一直受邻居方某照顾想将房租赠予方某怕子女不同意经咨询律师为方某设定房屋居住权下列说法正确的是
- A.李某不识字，可以口头设定居住权
- B.居住权生效后，未经登记，不得对抗第三人
- C.方某死亡后，居住权不得继承
- D.居住权设定后，房屋不得出租
正确答案及解析
正确答案
C
解析
A项错误，设立居住权应当采取书面形式订立居住合同。
B项错误，设立居住权应当进行登记，且居住权自登记时设立。故未经登记居住权未设立，即未生效。
C项正确，居住权不得继承、转让。
D项错误，设立居住权的住宅原则上不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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- A.归王某所有
- B.归李某所有
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- D.归王某、张某和李某三人共同所有
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下列哪一说法是正确的？
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