建筑公司与开发商甲签订了承建甲开发项目中的商业大厦的合同，工程竣工后．因该开发商资金困难，暂时无法支付工程款。依《民法典》，建筑公司的下列实现债权的方式正确的是：
- A.给予开发商一个合理期限，要求甲还款
- B.如果因发包人逾期不支付工程款，遂与甲协议将该工程折价，就折价的价款优先受偿
- C.如果因发包人逾期不支付工程款，遂申请人民法院将该商业大厦拍卖，就拍卖的价款优先受偿
- D.如果因发包人逾期不支付工程款，遂将该商业大厦卖与另一开发商。就买卖的价款优先受偿
正确答案及解析
正确答案
A、B、C
解析
《民法典》第807条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”因此，ABC选项均正确。承包人无权擅自将该工程卖与第三人以优先受偿，D选项错误。
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