甲乙订立一份合同，约定乙承租甲的房屋，乙按月付租金，若乙连续3个月未交租金，甲有权解除合同。在合同履行过程中，乙连续3个月未交租金，甲即于10月11日向乙发出《关于终止合同的通知》，乙于10月15日收到该通知，认为自己不交租金是由不可抗力所致。遂于10月25日向人民法院起诉，认为甲无权解除合同，法院11月23日判决甲有权解除合同。则该租赁合同何时被解除?
- A.10月11日
- B.10月15日
- C.10月25日
- D.11月23日
正确答案及解析
正确答案
B
解析
《民法典》第565条：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。乙连续3个月未交租金，合同解除条件成就，甲享有解除权，甲发出《通知》系行使解除权，自通知到达之日起合同解除。因此，B选项正确。
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