某商业综合大楼，地上12层，地下2层，建筑高度46m。地上4-名校题库网

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建筑工程职业资格公务员财会类医卫类外语类计算机类学历类

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某商业综合大楼，地上12层，地下2层，建筑高度46m。地上4层为商业建筑，主要使用性质为幼儿园、娱乐场所、商场、餐饮场所等，4层以上为办公建筑，地下1层为仓库和汽车库，地下2层设有消防水池和消防水泵房、汽车库，楼内仅消防电梯合用的前室设置有1根室内消火栓系统立管，大楼内消防安全由某物业服务企业进行管理。

年度检查时消防服务机构对大楼进行检查发现：大楼12层仅有一处安全出口上锁；大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间至最近楼梯间的距离超过15m；大楼西侧疏散楼梯大部分楼层设置铁门并上锁；部分楼层办公室隔断、顶棚、墙面装修材料采用大量可燃材料装修；大楼内部电气线路明敷，未使用阻燃套管；6层以上办公楼未按要求设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。

随后在对地下仓库的检查中发现：仓库被出租给个人商户储存有大量香蕉水、显影水等物品。

在对消防安全责任人进行工作询问时，发现该消防安全责任人无法对自身应履行的安全职责进行合理的说明。

根据以上材料，回答下列问题：

下列选项属于重大火灾隐患的综合判定要素的有（）。

A.未按国家工程建设消防技术标准的规定或城市消防规划的要求设置消防车道或消防车道被堵塞、占用
B.擅自改变原有防火分区，造成防火分区面积超过规定的30％
C.消防电梯无法正常运行
D.商店营业厅内的疏散距离大于国家工程建设消防技术标准规定值的125％
E.设有人员密集场所的高层建筑的防烟楼梯间的门的损坏率超过其设置总数的10％

正确答案及解析

正确答案

A、C、D

解析

根据《重点火灾隐患判定方法》GB 35181—20177．1，综合判定要素：根据7．1．1，未按国家工程建设消防技术标准的规定或城市消防规划的要求设置消防车道或消防车道被堵塞、占用，A选项正确；根据7．2．1原有防火分区被改变并导致实际防火分区的建筑面积大于国家工程建设消防技术标准规定值的50％，B选项错误；根据7．3．12，消防电梯无法正常运行，C选项正确；根据7．3．5，商店营业厅内的疏散距离大于国家工程建设消防技术标准规定值的125％，D选项正确；7．3．7设有人员密集场所的高层建筑的封闭楼梯间或防烟楼梯间的门的损坏率超过其设置总数的20％，其他建筑的封闭楼梯间或防烟楼梯间的门的损坏率大于其设置总数的50％，E选项错误。本题答案为ACD。