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某房地产开发公司拟建1栋建筑高度为80.1m（建筑室外设计地面标高－0.1m，建筑首层室内地面标高±0.0m），耐火等级为一级的综合楼。该综合楼地下部分3层，每层层高均为4m，每层建筑面积均为5000m2；地上部分由高层建筑主体和裙房组成，裙房与高层建筑主体之间设有防火墙。高层建筑主体地上20层，每层建筑面积均为4000m2，每层层高均为4m，首层至五层的使用功能均为商店营业厅，六层的使用功能为展览厅，七层至二十层的使用功能均为办公室及会议室，首层至六层设有1个中庭，二层至六层中庭均设有环廊（为追求通透、开放的空间效果，二层至六层中庭与环廊之间均采用不设自动喷水灭火系统保护的钢质防火卷帘进行防火分隔），中庭内设有咖啡厅。裙房地上3层，每层建筑面积均为5000m2，首层、二层每层层高均为4m，三层层高为12.5m，首层、二层每层的使用功能均为商店营业厅，三层的使用功能为展览厅。地下一层的使用功能为商店营业厅；地下二层的使用功能为展览厅；地下三层为设备用房层，设有常压燃气锅炉房（使用相对密度为0.60的天然气）、配电室、通风空调机房、消防控制室、消防泵房、柴油发电机房、排烟机房等设备用房。该建筑每层均设有吊顶。该建筑内已按现行有关国家工程建设消防技术标准的规定，设置室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统等消防设施，并在商店营业厅和展览厅内均采用不燃或难燃装修材料。

请结合案例分析并回答以下问题：

1.该综合楼的防火分区应如何划分？

2.请指出情景描述中与现行有关国家工程建设消防技术标准不符之处，并在不影响空间效果的前提下提出整改措施。

正确答案及解析

正确答案

解析

1.该综合楼的防火分区应如何划分？

答案：地下三层（设备用房层）应按最大允许建筑面积2000m2划分防火分区，高层建筑主体七层至二十层（办公室及会议室）均应按最大允许建筑面积3000m2划分防火分区，裙房首层至三层均应按最大允许建筑面积5000m2划分防火分区。

地下二层（展览厅）和地下一层（商店营业厅）均按最大允许建筑面积2000m2划分防火分区，高层建筑主体首层至五层（商店营业厅）和六层（展览厅）均按最大允许建筑面积4000m2划分防火分区。

2.请指出情景描述中与现行有关国家工程建设消防技术标准不符之处，并在不影响空间效果的前提下提出整改措施。

答案：（1）情景描述中与现行有关国家工程建设消防技术标准不符之处如下：

①燃气锅炉房、消防泵房、消防控制室、柴油发电机房设置在地下三层。

②二层至六层中庭与环廊之间均采用不设置自动喷水灭火系统保护的钢质防火卷帘（其耐火极限仅满足现行国家标准《门和卷帘耐火试验方法》（GB/T 7633—2008）有关耐火完整性的判定条件）进行防火分隔。

③中庭内设有咖啡厅。

（2）整改措施：

①消防控制室宜设置在首层或地下一层，并宜布置在靠外墙部位；不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备工作的设备用房附近；疏散门应直通室外或安全出口。

②消防水泵房不应设置在地下三层及以下或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的地下楼层，消防水泵房的疏散门应直通室外或安全出口。

③常压燃气锅炉房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，应设置在首层、地下一层、地下二层的靠外墙部位或设置在或屋顶上（设置在屋顶上的常压燃气锅炉距离通向屋面的安全出口不应小于6m），锅炉房的疏散门均应直通室外或安全出口。

④柴油发电机房宜布置在首层或地下一、二层，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻。

⑤二层至六层中庭与环廊之间均应采用有自动喷水灭火系统保护，耐火极限不应低于3.00h且耐火极限符合现行国家标准《门和卷帘耐火试验方法》（GB/T 7633—2008）有关耐火完整性判定条件的防火卷帘；或采用耐火极限不应低于3.00h，且耐火极限符合现行国家标准《门和卷帘耐火试验方法》（GB/T 7633—2008）有关耐火完整性和耐火隔热性判定条件的防火卷帘。

⑥取消中庭内设置的咖啡厅，且中庭内不应布置可燃物。