住所在甲区的王某将位于乙区的住房租赁给住所在丙区的李某，双方约定，如合同履行发生纠纷，应向丁区法院起诉。后因李某拖欠房租，王某向丙区法院起诉。李某就拖欠房租向丙区法院提交了答辩状。丙区法院审理后判决李某败诉。李某不服，以一审法院无管辖权为由提起上诉。关于本案，下列哪些说法是错误的?（ ）
- A.基于双方的约定，本案应由丁区法院管辖
- B.李某提交答辩状，丙区法院获得管辖权
- C.二审法院应裁定撤销一审判决，将案件发回丙区法院重审
- D.二审法院应裁定撤销一审判决，将案件移送丁区法院审理
正确答案及解析
正确答案
解析
A选项，《民事诉讼法解释》第28条第2款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案属于房屋租赁合同纠纷，应由不动产所在地乙区法院专属管辖。又根据《民事诉讼法》第35条规定，协议管辖不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。据此，因本案适用专属管辖的规定，双方约定由丁区法院管辖无效。A选项说法错误，当选。
B选项，《民事诉讼法》第130条第2款规定，当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。据此，本案属于专属管辖，不适用应诉管辖制度。李某虽提交了答辩状，丙区法院并未获得管辖权。B选项说法错误，当选。
C选项和D选项，《民事诉讼法解释》第329条规定，人民法院依照第二审程序审理案件，认为第一审人民法院受理案件违反专属管辖规定的，应当裁定撤销原裁判并移送有管辖权的人民法院。本案有管辖权的法院是乙区法院，二审法院撤销原判后应当将案件移送乙区法院。C、D选项说法均错误，均当选。
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