商品房预售，应当符合条件包括以下各项中（ ）。(2009年真题)
- A.已交付部分土地使用权出让金
- B.持有建设工程规划许可证
- C.按提供预售商品房计算，投资人开发建设资金达到工程建设总投资25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
- D.开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售
- E.城中村自主开发自建房完工
正确答案及解析
正确答案
B、C
解析
《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售商品房计算，投资人开发建设资金达到工程建设总投资25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
