甲公司融资租入一台设备，价格为500万元，租期为8年，租赁期满时预计净残值20万元，归甲公司所有，假设年利率为5%，租赁手续费率为每年2%，每年初等额支付租金，则每年租金的计算表达式正确的是（）。
- A.[500－20×（P/A，5%，8）]/（P/F，5%，8）
- B.500/[（P/A，7%，8）×（1＋7%）]
- C.[500－20×（P/F，5%，8）]/（P/A，5%，8）
- D.500/（P/F，7%，8）×（1＋7%）
正确答案及解析
正确答案
B
解析
租赁的折现率＝年利率＋每年的租赁手续费率，所以，本题中的折现率＝5%＋2%＝7%。由于租赁期满的预计残值归甲公司，所以，对于租赁公司而言，现金流入现值＝租金现值，由于租金是每年年初等额支付的，所以，现金流出现值＝每年租金×（P/A，7%，8）×（1＋7%），而现金流入的现值
＝500（万元），并且现金流入现值＝现金流出现值，所以有，500＝每年租金×（P/A，7%，8）×（1＋
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