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城市用地特殊性体现在(  )。

  • A.承载功能基础性
  • B.开发经营集约性
  • C.区位极端重要性
  • D.土地使用功能固定性
  • E.不同用地功能整体性

正确答案及解析

正确答案
B、C、D、E
解析

城市用地特殊性包括:①区位极端重要性,城市用地空间位置不同,不仅造成用地间级差收益不同,也使土地使用环境效益和社会效益发生联动变化;②开发经营集约性,城市土地使用高度集约经营和投入,使单位面积城市用地创造物质和精神财富以及经济收益远大于自然状态土地;③土地使用功能固定性,由于城市用地上建筑物投资巨大,非特殊原因,这些土地使用方式一般不会轻易改变;④不同用地功能整体性,城市用地在功能上是一个统一有机整体,城市总体规划主要任务和作用就是研究城市用地功能布局合理性和完整性,以促使城市协调、稳定、健康发展。

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