甲公司2×18年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6-名校题库网

题目详情

全站导航

首页试卷库试题库

试卷导航

建筑工程职业资格公务员财会类医卫类外语类计算机类学历类

试题导航

建筑工程职业资格公务员财会类医卫类外语类计算机类学历类

甲公司2×18年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×21年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。

A.该办公楼应于2×21年计提折旧300万元
B.该办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元
C.该办公楼应于租赁期开始日按5 250万元确认为投资性房地产
D.出租办公楼2×21年取得的150万元租金收入应确认为其他业务收入

正确答案及解析

正确答案

B、D

解析

2×21年应计提的折旧=6000÷20×6/12=150（万元），选项A错误；办公楼出租前的账面价值=6000-6000/20×2.5=5250（万元），租赁期开始日办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，按租赁期开始日的公允价值5200万元确认为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损益-50万元（5200-5250），选项B正确，选项C错误；出租办公楼2×21年取得的租金收入150万元应确认为其他业务收入，选项D正确。