张某2021年9月初购买一幢120平方米的商品房，支付价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室（与商品房为不同不动产单元），当地规定，商品房的契税税率为4%，储藏室的契税税率为3%，张某2021年应缴纳的契税为（ ）万元。（上述金额均不含增值税）
- A.4.5
- B.5.2
- C.5.8
- D.6
正确答案及解析
正确答案
C
解析
房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。此外，只要题目没明确说是第几套住房，无须考虑第一套、第二套相关的优惠税率，因此张某2021年应缴纳契税=130×4%+20×3%=5.8（万元）。
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