下列情形中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。
- A.房地产开发企业在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业
- B.非房地产企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，原企业将房地产转移、变更到分立后的企业
- C.个人销售住房
- D.因城市实施规划而搬迁，企业自行转让原房地产
正确答案及解析
正确答案
A
解析
选项B：非房地产企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征收土地增值税。选项CD：（暂）免征土地增值税。
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