关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是（ ）。
- A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
- B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
- C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
- D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
正确答案及解析
正确答案
A
解析
B项，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。C项，第三条规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第二十三条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。D项，第二十二条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
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