甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（ ）。
- A.该约定属于租赁合同的约定
- B.该约定属于土地承包合同
- C.该约定属于地役权合同
- D.没有进行登记不影响该约定的合同效力
- E.如果甲将其承包的土地转让给他人，受让人有权在乙承包的土地上通行
正确答案及解析
正确答案
C、D、E
解析
AB错误，甲乙通过合同设立了地役权，并不是租赁合同关系。地役权是物权，而租赁合同是合同双方当事人设立的债权。
CD正确，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
E正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
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