以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（ ）。
- A.修建铁路会使得房地产价格增值
- B.通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
- C.有些因素对房地产价格的影响与时间无关
- D.提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
- E.随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格
正确答案及解析
正确答案
解析
A项，同一因素或者其变化所引起的房地产价格的变动方向可能是不同的。例如，某一地带有铁路，该地带如果是居住区，铁路可能是其贬值因素；而该地带如果是仓储或工业区，则铁路可能是其增值因素。B项，不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的。以住宅的朝向和楼层为例，通常情况下朝向对价格的影响比楼层对价格的影响大。但商场与住宅相反，其楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。D项，各种影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不相同的，当绿地率很低的时候，提高一点绿地率对房地产价格的影响就较大，当绿地率已达到较高水平时，再提高一点绿地率对房地产价格的影响较小。
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