甲企业 2020 年年初拥有房产原值 3000 万元，拥有整备质量 8 吨/辆的载货汽车 2 辆，拥有整备质量 5.8 吨/辆的挂车 3 辆。2020 年发生下列业务：
（1）3 月份以协议方式受让一宗土地，土地出让合同记载土地出让金 10000 万元、拆迁补偿费 2000 万元、市政建设配套费 3000 万元。当月办理了土地使用权证。
（2）3 月 31 日将原值为 400 万元的地上厂房出租，合同约定每年不含增值税租金 24 万元，租赁期 3 年。
（3）4 月份购买新建的独立地下商铺作为商业用途，购买合同不含增值税金额 200 万元，6 月份交付使用。9 月 15 日转让该地下商铺，签订的产权转移书据载明含税金额 1600 万元。
（4）7 月 10 日购置整备质量 2.5 吨/辆的客货两用车（新车）4 辆，合同载明金额 10 万元，当月取得购车发票。
（其他相关资料：甲企业所在地契税税率为 4%；甲企业所在省规定房产税依照房产原值减除 30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的 50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的 80%作为应税房产原值；货车车船税年税额为整备质量每吨 50 元）
要求：根据上述资料，回答下列问题。
甲企业受让土地使用权，应缴纳契税（ ）万元。
- A.480
- B.520
- C.400
- D.600
正确答案及解析
正确答案
解析
以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。甲企业受让土地使用权，应缴纳契税=（10000+2000+3000）×4%=600（万元）。
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