2020年初市区某企业拥有房产的原值共计3000万元，其中厂房原值共计2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原值100万元。该企业2020年发生如下业务：
（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年不含增值税租金24万元，每年年末取得当年租金，租赁期3年。
（2）7月份购买一处新建的独立地下商铺用于商业用途，购买合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。
（3）10月份受托为甲公司加工一批产品，签订的合同中注明原材料由甲公司提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元；与乙企业签订运输保管合同一份，合同中注明运费2万元，保管费0.2万元、装卸费0.05万元。
（其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，工业用途地下建筑物以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑物以原价的70%作为应税房产原值。）
要求：根据上述资料，回答下列问题。
2020年该企业的地上建筑物应缴纳房产税（ ）元。
- A.248480
- B.248920
- C.249600
- D.250720
正确答案及解析
正确答案
解析
2020年该企业的地上建筑物应缴纳房产税＝2600×（1－20%）×1.2%×6÷12＋（2600－300）×（1－20%）×1.2%×6÷12＋24÷12×6×12%＝24.96（万元）＝249600（元）
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