甲公司为乙公司的母公司。2×22年6月30日，甲公司将自用的办公楼出租给乙公司，租赁期为3年，年租金为100万元，甲公司于当日收到当年租金50万元。该办公楼于2×19年12月31日购入，成本为1 500万元，预计使用年限为50年，预计净残值为零，甲公司对办公楼按照年限平均法计提折旧，未计提减值准备。租赁期开始日，该办公楼的公允价值为1 500万元，2×22年12月31日，该办公楼的公允价值为1 600万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素，下列说法中正确的有（ ）。
正确答案及解析
正确答案
解析
2×22年6月30日：
借：投资性房地产——成本1 500
累计折旧 75（1 500/50×2.5）
贷：固定资产 1 500
其他综合收益 75
借：银行存款50
贷：预收账款50
2×22年12月31日：
借：预收账款50
贷：其他业务收入50
借：投资性房地产——公允价值变动100
贷：公允价值变动损益 100
合并报表抵销分录：
借：固定资产——原价1 500
其他综合收益 75
公允价值变动损益 100
贷：投资性房地产——成本 1 500
——公允价值变动 100
固定资产——累计折旧 75
借：营业收入50
贷：管理费用50
借：管理费用15
贷：固定资产——累计折旧15
2×22年6月30日，甲公司将自用的办公楼出租给乙公司，且按照公允价值模式计量，说明甲公司个别报表中后半年没有计提折旧，但站在合并报表的角度来看，则应该视同这项出租业务没有发生，所以合并报表中仍应该计提折旧，折旧额＝1 500/50/2＝15（万元）。
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