关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（ ）。
- A.已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
- C.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更
正确答案及解析
正确答案
A、C、D
解析
选项A，准则作出这样的规定，是为了尽量避免企业利用这个转换人为调节利润，因为公允价值模式时，公允价值变动是要计入损益的，而成本模式下公允价值变动是不需要处理的，所以如果可以由公允价值模式转为成本模式的话，当公允价值下降显著时，企业的这个转换就可以减少企业的亏损；选项B，在存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。
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