甲公司为房地产开发企业，2×20年发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造对外出售的商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（ ）。
- A.购入厂房取得的土地确认为固定资产
- B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货
- C.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产
- D.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
正确答案及解析
正确答案
B、C、D
解析
企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合 理的方法（例如，公允价值比例）在土地和地上建筑物之间进行分配。土地使用权的账面价值不与地上建筑物合 并计算其成本，而应作为无形资产进行核算，选项 A 错误。
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下列关于法律主体权利能力的表述中，正确的是（ ）。
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- A.权利能力是指权利主体能够通过自己的行为取得权利和承担义务的能力
- B.自然人的权利能力可分为完全权利能力、限制权利能力与无权利能力
- C.权利能力以行为能力为前提，无行为能力即无权利能力
- D.营利法人、非营利法人与特别法人均具有权利能力
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- A.中共中央办公厅
- B.司法部
- C.国家监察委
- D.最高人民法院
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甲开车不小心撞坏了电线杆，该行为属于（）。
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- B.有限责任公司
- C.合伙企业
- D.基层群众性自治组织
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关于法人权利能力与行为能力的说法正确的是（ ）。
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- D.法人的行为能力只能通过法定代表人来实现
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