（2020年真题）甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（ ）。
- A.购入厂房取得的土地确认为固定资产
- B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货
- C.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产
- D.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
正确答案及解析
正确答案
B、C、D
解析
企业购入的厂房，公允价值均能可靠计量的，其土地使用权与地上建筑物应分别作为无形资产和 固定资产核算，选项 A 错误；甲公司取得土地使用权拟在该土地上建造商品房应作为存货核算，选项 B 正 确；企业将自用土地使用权改用于赚取租金或资本增值，其转换日为租赁期开始日或资本增值之日，选项 C 正确；甲公司拟在经拍卖取得的土地上建造办公楼，应将取得土地使用权作为无形资产核算，办公楼建 造期间无形资产摊销计入办公楼成本，选项 D 正确。
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