2×19年12月31日，甲租赁公司（以下简称甲公司）与乙公司签订一项租赁合同，将一套大型电子设备出租给乙公司，租赁期为5年（即2×20年1月1日～2×24年12月31日），乙公司从2×20年起每年年末支付租金180万元，租赁开始日该资产为全新设备，估计使用年限为5年，2×20年1月1日，该设备公允价值和账面价值均为800万元。甲公司在签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、佣金1万元。合同中约定，如果乙公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少年租金5万元的奖励。租赁期届满时，乙公司享有优惠购买该设备的选择权，购买价为1万元，估计租赁期届满日租赁资产的公允价值为100万元。在租赁期间，如果乙公司终止租赁，需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额。不考虑其他因素，甲公司2×20年1月1日确认的租赁收款额为（ ）万元。
- A.877
- B.902
- C.876
- D.900
正确答案及解析
正确答案
解析
租赁收款额＝（180－5）×5＋1＝876（万元）。优惠购买价1万元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值100万元，因此在2×19年12月31日就可合理确定乙公司将会行使这种选择权，购买选择权的行权价格应计入租赁收款额中。
甲公司的租赁投资净额＝租赁资产在租赁开始日的公允价值＋出租人发生的租赁初始直接费用＝800＋1＝801（万元）；
甲公司的租赁投资总额＝租赁收款额＋未担保余值＝（180－5）×5＋1＝876（万元）；
未实现融资收益＝租赁投资总额－租赁投资净额＝876－801＝75（万元）。
甲公司的账务处理为：
借：应收融资租赁款——租赁收款额876
贷：银行存款 1
融资租赁资产 800
应收融资租赁款——未实现融资收益 75
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