20×5年1月2日，A公司与非关联方B公司共同出资设立Z公司，双方共同控制Z公司。Z公司注册资本为5 000万元，A公司与B公司各占50%，其中，A公司以一项以成本模式计量的投资性房地产出资。该投资性房地产系A公司于10年前购买的，其原值为2 800万元，已计提累计折旧700万元，公允价值为2 500万元；尚可使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。假定20×5年Z公司按12个月对该投资性房地产计提折旧。Z公司20×5年实现净利润3 200万元。不考虑其他因素，A公司因持有Z公司投资应确认的投资收益金额是（ ）。
- A.1600万元
- B.1400万元
- C.1405万元
- D.2810万元
正确答案及解析
正确答案
C
解析
A公司向Z公司投出非货币性资产，应该视同内部交易处理调整被投资单位的净利润，需要抵销未实现的内部交易损益，即－[2 500－（2 800－700）]，对于计提的折旧应视为内部交易损益实现的部分加回来，即＋[2 500－（2 800－700）]/40，Z公司调整后的净利润＝3 200－[2 500－（2 800－700）]＋[2 500－（2800－700）]/40＝2 810（万元）；A公司应确认的投资收益＝2 810×50%＝1 405（万元）。
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