（2012年真题）20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元（假定租金于6月30日和12月31日收取）。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，账面价值为2500万元（其中原值4000万元，已计提折旧1500万元，未计提相应的减值准备）。（计入其他综合收益的贷方）20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日（收半年房租），甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）。
- A.500万元
- B.6000万元
- C.6100万元
- D.7000万元
正确答案及解析
正确答案
解析
①20×6 年 6 月 30 日
借：投资性房地产——成本 8 000
累计折旧 1 500
贷：固定资产 4 000
其他综合收益 5 500（倒挤）
②20×6 年 12 月 31 日
借：投资性房地产——公允价值变动 1 000
（9 000-8 000）
贷：公允价值变动损益 1 000
收租金
借：银行存款 100（200×6/12）
贷：其他业务收入 100
③20×7 年 6 月 30 日
借：银行存款 9 500
贷：其他业务收入 9 500
借：其他业务成本 9 000
贷：投资性房地产——成本 8 000
——公允价值变动 1 000
借：其他综合收益 5 500（8 000-2 500）
贷：其他业务成本 5 500
借：公允价值变动损益 1 000
贷：其他业务成本 1 000
收租金：
借：银行存款 100（200×6/12）
贷：其他业务收入 100
上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响金额
=9 500-9 000+5 500+100=6 100（万元）。
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