自然人甲与乙签订了年利率为 30％、为期 1 年的 1000 万元借款合同。后双方又 签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分 6 期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收 据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至 3000 万元，甲主张偿还借款本 息。下列选项表述正确的有（ ）。
- A.甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系
- B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息
- C.乙不能获得房屋所有权
- D.因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任
正确答案及解析
正确答案
A、C、D
解析
甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系；乙不能获得房屋所有权；甲未按 约定偿还借款，应承担违约责任；选项 ACD 正确。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的， 人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。选 项 B 错误。
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