甲公司以其持有的丙公司股票交换乙公司的一栋自用办公楼，并将换入的办公楼直接对外出租。甲公司所持有丙公司股票作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其成本为180万元，累计确认公允价值变动收益为50万元，在交换日的公允价值为280万元。甲公司另向乙公司支付银行存款20万元。乙公司用于交换的办公楼的账面价值为260万元，在交换日的公允价值为300万元。乙公司换入丙公司股票后对丙公司不具有控制、共同控制或重大影响，拟随时处置丙公司股票以获取差价。甲公司和乙公司不存在任何关联方关系。假定该交换具有商业实质，不考虑增值税等其他因素。下列关于乙公司会计处理的表述中，正确的有（ ）。
- A.换出办公楼按照公允价值确认销售收入
- B.换入丙公司股票确认为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
- C.换入丙公司股票按换出办公楼的账面价值计量
- D.换出办公楼的处置净收益为40万元
正确答案及解析
正确答案
解析
换出办公楼视同处置，处置净损益计入资产处置损益，选项A错误；持有丙公司股票的目的是短期获取差价，应该作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，选项B正确；具有商业实质并且换出和换入资产的公允价值均能可靠计量的非货币性资产交换，换入资产为金融资产，应按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定，以该金融资产的公允价值计量，选项C错误；办公楼的处置净收益=300-260=40（万元），选项D正确。
乙公司相关会计分录如下：
借：固定资产清理260
贷：固定资产260
借：交易性金融资产280
银行存款20
贷：固定资产清理260
资产处置损益40
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