2×19年12月31日甲公司购入一栋办公楼作为投资性房地产核算，实际支付价款6000万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×22年1月1日，该投资性房地产满足了公允价值模式计量的条件，甲公司决定改按公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。2×20年12月31日和2×21年12月31日，该投资性房地产的公允价值分别为6500万元和6700万元（与2×22年1月1日公允价值相同）。甲公司按照净利润的10%提取盈余公积，不考虑2×22年1月份的折旧以及所得税等因素。下列关于该投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的会计处理表述中，正确的有（ ）。
- A.应调整增加投资性房地产的账面价值1100万元
- B.应调整增加投资性房地产的账面价值700万元
- C.应调增盈余公积110万元
- D.应调增未分配利润990万元
正确答案及解析
正确答案
A、C、D
解析
甲公司的会计处理为：
借：投资性房地产 6700
投资性房地产累计折旧 400（6000/30×2）
贷：投资性房地产 6000
盈余公积 110
利润分配——未分配利润 990
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