2×19年1月1日甲公司外购一幢建筑物，成本为1000万元，购入的同时签订了一份租赁合同，年租金为100万元，于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元，2×20年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元，2×21年1月1日租赁期届满，甲公司收回该建筑物后直接对外出售，售价为1120万元，不考虑处置时的相关税费，下列说法中正确的有（ ）
- A.2×19年年末应确认公允价值变动损益50万元
- B.2×19年收到的租金应当计入其他业务收入
- C.2×20年年末应确认公允价值变动损益50万元
- D.处置该投资性房地产时，影响当期损益的金额为20万元
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、D
解析
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的期末公允价值变动计入公允价值变动损益，因此，2× 19 年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为 50 万元（1050-1000），选项 A 正确；2×19 年收到的租 金应当计入其他业务收入，选项 B 正确；2×20 年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为 50 万元 （1100-1050），选项 C 正确；处置该投资性房地产时，影响当期损益的金额为 20 万元（1120-1100），选项 D 正确。
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