2×19年6月30日，甲公司与乙公司的一项厂房租赁合同到期，甲公司于当日对该厂房进行更新改造并与乙公司签订了续租合同，约定自更新改造完工后将厂房继续出租给乙公司。2×19年12月31日厂房更新改造工程完工，转入更新改造前该项投资性房地产的账面价值为3400万元，共发生更新改造支出500万元（全部符合资本化条件），改造期间另发生的满足资本化条件的借款费用100万元，当日起按照租赁合同出租给乙公司，当日该厂房的公允价值为4500万元。该厂房在甲公司更新改造完工后确认的预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。若甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，下列表述中不正确的有（ ）。
- A.在更新改造期间该厂房通过“投资性房地产——在建”科目核算
- B.在更新改造期间继续对该厂房计提折旧
- C.2×19年6月30日甲公司资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为0
- D.发生的500万元更新改造支出应当计入在建工程
正确答案及解析
正确答案
B、C、D
解析
在更新改造期间该厂房继续作为投资性房地产核算，不计提折旧，选项 A 正确，选项 B 错误；2×19 年 6 月 30 日该投资性房地产账面价值为更新改造前的账面价值 3400 万元，继续作为投资性房地产核算，选项 C 错误；发 生的 500 万元更新改造支出应当资本化，记入“投资性房地产——在建”科目而不是“在建工程”科目，选项 D 错误。
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