甲单位为一家事业单位，2022年3月，甲单位内部审计部门按照国家有关规定，对本单位的国有资产管理情况及会计处理进行了全面审计。在审计中发现甲单位下列事项可能存在问题：
假定本案例中资产配置、使用及处置的规定限额为800万元，不考虑相关税费因素。
要求：请根据上述资料，逐项判断甲单位的相应做法是否符合国有资产管理的相关规定；如不符合，请说明理由。
（1）2021年12月1日，经甲单位管理层研究决定，甲单位与乙公司签订采购合同，用自筹资金购置大型办公自动化设备。根据合同规定，甲单位向乙公司采购价值为900万元的大型办公自动化设备，其中40%的合同款由甲单位在合同签订后3日内支付，余款在收到设备后的30日内付清。甲单位在合同签订后15日内收到所购设备。
（2）2021年12月10日，甲单位管理层研究决定，拟将一栋闲置的旧办公楼对外出租，年租金为80万元。该出租事项已报主管部门备案。该办公楼于1995年购置，资金来源为相关机构与个人的捐赠，账面价值为1 500万元。
（3）2021年12月15日，按照财政部门专项工作要求，甲单位进行了资产清查，发现一台专用设备发生严重损毁。经技术部门认定，该设备已无法使用，并且无残料收回或变现价值，财务部门据此进行了设备核销账务处理。
（4）2021年12月18日，甲单位管理层研究决定，将一台旧设备出售。该设备账面价值为1 500万元，售价为1 400万元。甲单位将出售设备事项报主管部门审批，主管部门批准了该事项，并报同级财政部门备案。甲单位收到主管部门批复后，将该设备出售，收取价款1 400万元，按照政府非税收入管理的规定，在扣除相关税费后已及时、足额上缴国库。
正确答案及解析
正确答案
解析
事项（1）中甲单位采购设备的做法不符合国有资产管理的相关规定。
理由：根据国有资产管理的相关规定，事业单位用其他资金购置规定限额以上的资产，须报主管部门审批，主管部门应当将审批结果报同级财政部门备案。
事项（2）中甲单位出租办公楼的做法不符合国有资产管理的相关规定。
理由：根据国有资产管理的相关规定，事业单位利用国有资产对外投资、出租、出借和担保等，应当进行必要的可行性论证，并提出申请，经主管部门审核同意后，报同级财政部门审批。取得的收入应当纳入单位预算，统一核算，统一管理。
事项（3）中甲单位自行核销损毁资产的做法不符合国有资产管理的相关规定。
理由：财政部门批复、备案前的资产损失，单位不得自行进行账务处理；待财政部门批复、备案后，才可进行账务处理。
事项（4）中甲单位出售设备的做法不符合国有资产管理的相关规定。
理由：事业单位处置单位价值在规定限额以上的资产，须经主管部门审核后报同级财政部门审批。甲单位处置设备的账面价值为1 500万元，已超过规定限额，应在经主管部门审核、报同级财政部门审批后，再进行处置。
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